FAQ
Где находится учаток?
Район Ката. До пляжа 2,5-3 минуты пешком.
Какая площадь участка?
13800 квадратных метров
Сколько будет квартир и таунхаусов?
390 квартир и 27 таунхаусов
Какая этажность?
5 этажей
Будут ли юниты сдаваться с ремонтом?
Да, полностью под ключ с техникой и мебелью. Посудой.
Какой метраж квартиры?
37 квадратных метров. Есть возможность купить две квартиры рядом, получается 74 квадратных метра. Идея с объединением двух квартир заложена на этапе проектирования. Поэтому это не просто объединение двух квартир через дверь. Получается двуспальная квартира с большим жилым пространством.
Первоначальный взнос
50%
Сколько стоит?
от 5,3 млн бат за квартиру
Как оформляется в собственность? Необходимо ли наличие юридического лица?
Для владения квартирой в кондоминиуме не требуется создание юридического лица. Нужно будет только выбрать форму собственности:
- Лизхолд — аренда на 90 лет с правом владения и государственной регистрацией. Стоимость регистрации 2,5%, делится пополам с застройщиком.
- Фрихолд: эта форма собственности регулируется Актом о кондоминиумах и владении иностранцами от 1979 года. Стоимость регистрации — 4%.
Кто застройщик проекта?
Phuket9
Сколько лет работает Phuket9 и сколько реализованных проектов?
20 лет, 12 реализованных проектов. Подробнее можно посмотреть на сайте компании https://phuket9.com/projects
Какая очередность реализации корпусов и сроки сдачи объекта?
Phuket9 будет строить одновременно все корпуса. Не будет такого, что будет построено одно здание, а люди
потом будут сидеть и смотреть как ездит кран. Все одновременно сдается. Мы планируем завершить строительство
в марте 2026 года. Эта цифра взята не с потолка. В среднем у Phuket9 на проект уходит от 18 до 22 месяцев.
Какие работы уже проведены?
Оформлена покупка земли. Проведены работы по проектированию. Запущен процесс согласования получения
разрешения на строительство и получение сертификата EIA
Кто занимается проектированием проекта?
Архитекторы проекта архитектурное бюро Common Practice из Нидерландов https://www.commonpractice.nl
Где можно посмотреть презентацию проекта?
Презентация проекта по ссылке
Как оформляется в собственность? Необходимо ли наличие юридического лица?
Для владения квартиры в кондоминиуме не требуется создание юридического лица. Нужно будет только выбрать
форму собственности это лизхолд — аренда на 90 лет с правом владения и государственная регистрация.
Стоимость регистрации 2,5% делится пополам с застройщиком. Либо фрихолд, эта форма собственности
регулируется актом о кондоминиумах и владением иностранцами от 1979 года. Стоимость регистрации 4%.
Где подробно посмотреть о вашем проекте?
Канал Varlamov Real Estate на Ютубе @VarlamovRealEstate
У вас есть своя управляющая компания?
Phuket9 и есть управляющая компания. Они будут заниматься вопросами, связанными со сдачей в аренду.
Какая доходность?
5—7% годовых в тайских батах.
Кто несет финансовую ответственность?
Финансовую ответственность несет компания Phuket9. Так как именно с ней будут заключаться все договоры:
купли-продажи, регистрации. Эти договора защищаются законодательством королевства Таиланд
Как переводить деньги?
Работают банковские переводы из России. Криптовалюта. Оплата не российскими картами в офисе Phuket9. Оплата наличными, но только лизхолд.
Ипотека?
Ипотеки нет, но есть рассрочка на 2 года.
Сколько стоит коммуналка
1,5 доллара на квадратный метр
Как связаться с отделом продаж?